Umowa zawarcia spółki z o.o to dokument, w którym wspólnicy tworzą spółkę, definiując jej cele, zasady funkcjonowania, kapitał zakładowy oraz udziały. Dla ważności umowa ta wymaga formy aktu notarialnego. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest kapitałową spółką handlową, posiadającą osobowość prawną, a jej działanie regulowane jest przez Kodeks spółek handlowych. Główna zaleta tej formy prawnej to ograniczona odpowiedzialność wspólników za zobowiązania spółki, co oznacza, że odpowiadają oni jedynie do wysokości wniesionych wkładów.
Umowa spółki z o.o. powinna zawierać szereg niezbędnych informacji, takich jak:
Minimalny kapitał zakładowy wynosi 5000 zł, a jego wniesienie jest konieczne przed rejestracją spółki w Krajowym Rejestrze Sądowym. Notariusz musi również zawrzeć w umowie informacje o rodzaju i wysokości wniesionego kapitału. W przypadku aportu nieruchomości do spółki niezbędne jest sporządzenie dodatkowej umowy przeniesienia praw, co wiąże się z koniecznością dostarczenia dodatkowych dokumentów dotyczących stanu prawnego nieruchomości.
Depozyt notarialny to jedna z najbezpieczniejszych form zapewniających bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Notariusz przyjmuje na przechowanie różnego rodzaju dokumenty, papiery wartościowe oraz pieniądze, zarówno w walucie polskiej, jak i obcej. Zgodnie z polskim prawem notarialnym, możliwe jest zabezpieczenie obu stron umowy przez przyjęcie przez notariusza kwoty pieniężnej na przechowanie, co reguluje art. 108 Ustawy Prawo o notariacie. Notariusz dokumentuje te czynności, spisując protokół.
Depozyt notarialny jest szczególnie istotny przy transakcjach sprzedaży i zakupu nieruchomości, ponieważ zapewnia ochronę obu stron. Na mocy art. 108 ustawy, notariusz może przetrzymywać środki na rachunku kancelarii, co daje stronie sprzedającej pewność, że kupujący dysponuje wystarczającymi funduszami. Strona kupująca ma z kolei możliwość zabezpieczenia się w umowie poprzez zapisy umożliwiające odblokowanie środków, co pozwala na zwolnienie depozytu notarialnego. Taka forma zabezpieczenia jest zazwyczaj stosowana w umowach zakupu nieruchomości, gdzie nie ma udziału kredytu. Warto pamiętać, że środki w depozycie notarialnym muszą być wpłacone na dzień przed transakcją, a depozyt zostaje ustanowiony w chwili złożenia pieniędzy.
Poświadczenie zgodności kopii z okazanym dokumentem to istotna czynność notarialna, w ramach której notariusz potwierdza, że przedstawiona kopia dokumentu jest wiernym odwzorowaniem oryginału. Tego rodzaju poświadczenie zapewnia prawny status kopii, co jest szczególnie ważne w przypadku dokumentów, które muszą być przedłożone w różnych instytucjach lub organach. Dzięki temu strona, która przedkłada kopię, ma pewność, że dokument będzie akceptowany jako równoważny z oryginałem, co ułatwia załatwienie formalności i minimalizuje ryzyko odrzucenia dokumentów z powodu braku autentyczności. Notariusz, sporządzając poświadczenie, wykonuje dokładną analizę przedstawionego dokumentu, co dodatkowo podnosi wartość prawną takiej kopii.
Skontaktuj się z kancelarią notarialną, aby umówić się na wizytę. Możesz to zrobić telefonicznie lub przez formularz kontaktowy na naszej stronie internetowej.
Zbierz wszystkie niezbędne dokumenty, które będą potrzebne do realizacji usługi. Upewnij się, że masz ze sobą oryginały oraz kopie, jeśli to konieczne.
Podczas wizyty przedstaw swoje potrzeby i omów szczegóły dotyczące usługi notarialnej. Notariusz wyjaśni proces i odpowie na wszelkie pytania.
Po dokonaniu wszelkich ustaleń podpisz wymagane dokumenty. Notariusz potwierdzi ich ważność, a Ty otrzymasz stosowne potwierdzenie lub poświadczenie.
